УИД 23RS0047-01-2024-000943-55

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-27809/2025

№ дела суда 1-й инстанции 2-4023/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                 12 ноября 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Думушкиной В.М.,

судей Парасотченко М.А., Руденко Ф.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае к ФИО3 о взыскании убытков, по кассационной жалобе директора Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае ФИО1 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 июля 2025 г.

Заслушав доклад судьи Думушкиной В.М., пояснения ответчика ФИО2 и представителя Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае по доверенности ФИО7, ходатайствующих об утверждении заключенного мирового соглашения,

установила:

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17 апреля 2023 г. по делу № А32-    7264/2019-4/Б,    оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2023 г. и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 июля 2023 г. по делу А32-7264/2019 заявленные требования кредиторов, в том числе ФИО2, об обязании Фонда региона передать помещения были удовлетворены. В резолютивной части определения от 17 апреля 2023 г. по делу № А32-7264/2019 суд исключил из реестра требований кредиторов ООО ИСК «РАС» требования ФИО2 в размере 1 302 510,00 руб. и обязал Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства в Краснодарском крае передать ФИО3 жилое помещение (квартиру) с условным строительным номером 6-04, на 6 этаже, секции 4, площадью 46,43 кв.м., расположенную в многоквартирном 25-этажном жилом доме, в жилом комплексе «Парусная регата» по адресу: <адрес> При вынесении определения от 17 апреля 2023 г. арбитражный суд не указал размер задолженности гражданина перед Фондом региона, при этом в судебных постановлениях не указано, что у ФИО2 отсутствует задолженность перед Фондом региона ввиду увеличения передаваемой площади жилого помещения с 30 кв.м. до 45,7 кв.м. (проектной площади), что не лишает застройщика права взыскать денежные средства с участника в соответствии с образовавшейся разницей в площади переданного помещения. В уведомлении исх. № от 4 декабря 2023 г., врученном ФИО3 под роспись, было указано о готовности Фонда передать помещение с последующим погашением образовавшейся задолженности в размере 704 930,00 руб. в течение двух месяцев с даты подписания акта приема-передачи. В рамках исполнения определения Арбитражного суда Краснодарского края от 17 апреля 2023 г. по делу № А32-7264/2019, на основании предъявленного исполнительного листа серии     ФС № от 23 ноября 2023 г., Фондом региона в свою очередь, по акту приема-передачи ответчику было передано жилое помещение - квартира № 52 (строительный номер 6-04), общей площадью помещения, с учетом понижающих коэффициентов балконов и лоджий 45,7 кв.м., (проектная площадь 46,43 кв.м.), расположенное на 6 этаже в ЖК «Парусная Регата» по адресу: <адрес>. Согласно выписке ЕГРН за ФИО2 13.12.2023 г. в отношении квартиры № 52 с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности №. Фондом региона в адрес ФИО2 была направлена претензия исх. № от 18 декабря 2023 г. о необходимости погашения задолженности в размере 704 930,00 руб. в срок до 7 февраля 2024 г. Ввиду неисполнения обязательств со стороны ответчика по выплате долга с даты подписания акта имеет место неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата, просрочка в их выплате, ввиду чего подлежат начислению и взысканию проценты, рассчитанные за период с 8 декабря 2023 г. по 12 января 2024 г. Ввиду обращения в суд стороной истца понесены судебные расходы по оплате госпошлины.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2024 г. в удовлетворении исковых требований Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 июля 2025 г. решение Советского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2024 г. оставлено без изменения.

Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановленных по делу решения и апелляционного определения с направлением дела на новое рассмотрение ввиду существенного нарушения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права.

Возражений на кассационную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В ходе судебного заседания представитель Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае по доверенности ФИО7 и ответчик ФИО3 ходатайствовали об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

Ответчик признает требования истца в следующем размере:

704930,00 руб. - основная задолженность за увеличение площади переданной квартиры № 52, площадью 45,7 кв.м., расположенной на 6 этаже в ЖК «Парусная Регата» по адресу: <адрес> (р-5343);

10921,11 руб. - проценты за пользование денежными средствами;

10359,00 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины в суд первой инстанции;

15000,00 руб. - судебные расходы по уплате государственной пошлины в суд апелляционной инстанции;

20000,00 руб. - судебные расходы по уплате государственной пошлины в суд кассационной инстанции.

Общая сумма, подлежащая уплате ответчиком истцу по настоящему мировому соглашения составляет 761210,11 руб. (семьсот шестьдесят одна тысяча двести десять рублей 11 копеек).

Ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства, указанные в п. 2.2, настоящего мирового соглашения, в течение десяти рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, но не позднее 20 ноября 2025 г.

Стороны пришли к соглашению о том, что денежные средства, указанные в п. 2.2 мирового соглашения, должны быть переведены ответчиком безналичным платежом по следующим банковским реквизитам:

Банк АО «БАНК ДОМ.РФ» г. Москва БИК 044525266

Расчетный счет 40703810400650052382, корреспондентский счет 30101.810.3.45250000266 назначение платежа: оплата задолженности по квартире № 52 (р-№) в соответствии с мировым соглашением по делу № 2-4875/2024.

В связи с достижением настоящего мирового соглашения и добровольным исполнением ответчиком обязательств, предусмотренных п. 2.2. мирового соглашения, истец подтверждает отсутствие у него финансовых и/или имущественных претензий, прямо или косвенно связанных с предметом заявленных исковых требований.

После полной выплаты ответчиком суммы, указанной в п. 2.2. мирового соглашения, обязательства ответчика перед истцом в рамках настоящего судебного спора считаются полностью исполненными, претензии истца к ответчику - погашенными.

Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в полном объеме и учтены в п. 2.1, п. 2.2. настоящего мирового соглашения.

Иные расходы, кроме указанных в п. 3.1 мирового соглашения, лежат на той стороне, которая их понесла.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным гл. 14.1 данного Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2 ст. 153.8 ГПК РФ).

Мировое соглашение утверждается судом (ч. 3 ст. 153.8 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, условия представленного суду мирового соглашения, заслушав объяснения сторон, проверив их полномочия, учитывая, что в силу ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта его законность и обоснованность суд не проверяет, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 17 "О применении судами процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", в соответствии с гл. 14.1 ГПК РФ в кассационном суде общей юрисдикции применяются примирительные процедуры, сторонами может быть заключено мировое соглашение, в том числе и по вопросу распределения судебных расходов, понесенных в кассационном суде общей юрисдикции, а также применяются общие нормы о приостановлении и прекращении производства по делу, предусмотренные гл. 17 и 18 ГПК РФ.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 6 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что предложенные лицами, участвующими в деле, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон, а также иных лиц.

В ходе судебного заседания сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения судом кассационной инстанции и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что сторонами по данному делу заключено мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы самих сторон, а также иных лиц, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, с прекращением производства по настоящему делу.

В силу абз. 2 ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде кассационной инстанции по предмету заявленных требований подразумевает отмену в соответствующей части принятых судебных актов и прекращение производства по делу.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Краснодара от 16 августа 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 июля 2025 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае, в лице директора ФИО1 и ФИО2 на следующих условиях:

ответчик признает требования истца в следующем размере:

704930,00 руб. - основная задолженность за увеличение площади переданной квартиры № 52, площадью 45,7 кв.м., расположенной на 6 этаже в ЖК «Парусная Регата» по адресу: <адрес> (р№);

10921,11 руб. - проценты за пользование денежными средствами;

10359,00 руб. - судебные расходы по уплате государственной пошлины в суд первой инстанции;

15000,00 руб. - судебные расходы по уплате государственной пошлины в суд апелляционной инстанции;

20000,00 руб. - судебные расходы по уплате государственной пошлины в суд кассационной инстанции.

Общая сумма, подлежащая уплате ответчиком истцу по настоящему мировому соглашению, составляет 761210,11 руб. (семьсот шестьдесят одна тысяча двести десять рублей 11 копеек).

Ответчик обязуется уплатить истцу денежные средства, указанные в п. 2.2 настоящего мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, но не позднее 20 ноября 2025 года.

Стороны пришли к соглашению о том, что денежные средства, указанные в п. 2.2 настоящего мирового соглашения, должны быть переведены ответчиком безналичным платежом по следующим банковским реквизитам:

Банк АО «БАНК ДОМ.РФ» г. Москва БИК 044525266

Расчетный счет 40703810400650052382. Корреспондентский счет 30101.810.3.45250000266. Назначение платежа: оплата задолженности по квартире № 52 (р-5343) в соответствии с мировым соглашением по делу № 2-4875/2024.

В связи с достижением настоящего мирового соглашения и добровольным исполнением ответчиком обязательств, предусмотренных п. 2.2. мирового соглашения, истец подтверждает отсутствие у него финансовых и/или имущественных претензий, прямо или косвенно связанных с предметом заявленных исковых требований.

После полной уплаты ответчиком суммы, указанной в п. 2.2. настоящего мирового соглашения, обязательства ответчика перед истцом в рамках настоящего судебного спора считаются полностью исполненными, претензии истца к ответчику - погашенными.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в полном объеме и учтены в п. 2.1, п. 2.2. настоящего мирового соглашения.

Иные расходы, кроме указанных в п. 3.1 настоящего мирового соглашения, лежат на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Советским районным судом г. Краснодара по ходатайству истца.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение вступает в законную силу с даты его утверждения Четвертым кассационным судом общей юрисдикции.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае к ФИО3 о взыскании убытков.

Председательствующий                                                    В.М. Думушкина

Судьи                                                                               М.А. Парасотченко

                                                                                                               Ф.Г. Руденко

Мотивированное определение изготовлено 24 ноября 2025 г.