Судебные разбирательства по делу о переселении граждан, получивших в 1990-е годы ордеры на проживание тогда ещё в общежитии, состоявшем на балансе Министерства обороны РФ, начались после того, как дом был признан аварийным.

В 2021 году Прикубанский районный суд г. Краснодара по иску военного прокурора запретил эксплуатацию объекта недвижимости и обязал Министерство обороны РФ переселить жильцов во временное жильё, так как здание создавало реальную угрозу жизни проживающим там людям.

Часть жильцов, не согласившаяся переезжать во временное жильё, обратилась в суд с самостоятельными исками о признании за ними права пользования их комнатами на условиях договора социального найма и предоставления им равноценного постоянного жилья взамен аварийного.

Краснодарский краевой суд удовлетворил их требования, признав за истцами право пользования жильём на условиях социального найма и обязав администрацию города Краснодара переселить их вместе с членами семей в постоянные жилые помещения аналогичной площади и характеристик.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции подтвердила законность апелляционного определения, указав, что судьи верно руководствовались нормами жилищного законодательства о договоре социального найма, поскольку аварийный дом утратил статус общежития и перестал относиться к специализированному жилищному фонду.

Дело № 88-17317/2025