В 2009-2010 годах районная администрация выделила 27 гражданам Украины около 2,5 гектаров земли, находящейся в прибрежной зоне.

После проведенной проверки законности использования земельных участков, расположенных в 100 метрах от Черного моря и Сакского озера на территории Штормовского сельского поселения, прокуратура подала иски в суд о признании недействительным распоряжения местной администрации и аннулировании права собственности на выделенные участки земли, в том числе на участок площадью 10 соток, в отношении которого Верховный Суд Республики Крым принял решение об оставлении его в собственности крымчанки. Суд обосновал своё решение тем, что участок был перепродан, и его последняя владелица является добросовестным покупателем. Кроме того, суд сослался на пропуск срока исковой давности.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции не согласился с таким решением и отменил его.

Изучив материалы дела, судебная коллегия усомнилась в добросовестности поведения покупателя, так как по законодательству Российской Федерации земельные участки, находящиеся в границах земель водного фонда в пределах прибрежных защитных полос, не подлежат передаче в частную собственность. К слову, Земельный кодекс Украины, на момент выделения участков, также не предусматривал такую процедуру как законную, и районная администрация превысила свою компетенцию, позволив приватизировать участки.

В результате, кассационный суд направил дело на новое рассмотрение в Верховный Суд Республики Крым для дополнительной проверки добросовестности поведения ответчика при приобретении участка.

Дело № 88-24873/2025