Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отказал компании «Новотекс» в исключении здания из реестра памятников истории и культуры.

Судебный спор о судьбе здания, расположенного в центре Ростова-на-Дону, известного как «Доходный дом Н.К. Чернова», возник после того, как его приобрела компания «Новотекс», а Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области признал его культурной ценностью на основе историко-культурной экспертизы.

Экспертиза установила, что здание было построено в 1890 году и принадлежало купцам Черновым. После революции его назначение менялось, а в годы Великой Отечественной войны оно было существенно повреждено, но после ремонта с 1951 года функционировало как Управление по строительству оросительных систем «Ростовдонводстрой».

Владельцы дома оспорили это решение. Однако, и Ростовский областной суд, и Третий апелляционный суд общей юрисдикции подтвердили законность постановления комитета, оставив за домом охранный статус.

В кассационном суде представитель компании вновь поставил под сомнения результаты проведённой экспертизы и заявил о необоснованности отказа нижестоящих судов в повторном экспертном исследовании объекта. Он заявил, что здание не сохранило первоначальный архитектурный облик и не имеет достоинств для признания его объектом культурного наследия.

Проверив материалы дела и выслушав участников процесса, кассационный суд не нашёл оснований для отмены ранее принятых судебных актов и оставил их в силе.

Дело № 88а-28896/2025