Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел кассационную жалобу жительницы Ейска по гражданскому делу о признании недействительным договора купли‑продажи недвижимости с земельным участком.

Согласно материалам дела, в 2022 году женщина продала свой дом местному жителю. По утверждению самой женщины, она совершила сделку под влиянием мошенников, которые убедили её не только продать дом, но и взять кредит. Когда женщина поняла, что стала жертвой преступления, она обратилась в правоохранительные органы, а затем и в суд, чтобы вернуть своё имущество.

Ейский городской суд Краснодарского края, поддержанный апелляционной инстанцией, отказал истцу в её требованиях, поскольку она не предоставила доказательств, что при сделке была лишена способности понимать свои действия или что ответчик её обманул. Истец отказалась от стационарной психолого-психиатрической экспертизы на стадии расследования уголовного дела. Кроме того, суды учли ранее вступившее в законную силу решение о праве собственности ответчика на спорное имущество и пропуск истцом годичного срока для оспаривания сделки.

Судебная коллегия кассационного суда проверила законность обжалуемых судебных актов и признала выводы судов первой и апелляционной инстанций обоснованными. При этом ходатайство заявительницы жалобы о назначении судебной психолого-психиатрической экспертизы было отклонено, поскольку суд кассационной инстанции не наделён полномочиями по сбору и оценке новых доказательств, а нижестоящие суды в пределах своей компетенции оценили имеющиеся в деле доказательства.

Таким образом, ранее принятые судебные решения оставлены без изменения.

Дело № 88-5432/2026