Четвертый кассационный суд отклонил жалобу одного из покупателей помещений в «Краснодарском Доме книги», которого апелляция обязала вернуть в муниципальную собственность части объекта культурного наследия.
Судом установлено, что в 2004 году на основании решения Советского районного суда Краснодара спорные помещения были переданы физическому лицу и, с целью придания добросовестности поведения, произведена неоднократная продажа ценного недвижимого имущества.
Администрация города подала иск о признании этих сделок недействительными и истребовании недвижимости из незаконного владения, но Ленинский районный суд Краснодара отказал в его удовлетворении, ссылаясь на преюдициальное значение ранее принятого судебного акта. Данное решение, а также решение Советского районного суда, по которому объект перешёл в частную собственность, были отменены Краснодарским краевым судом, с признанием всех последующих сделок по объекту недействительными и возвратом имущества в муниципальную собственность.
Один из покупателей помещений оспорил апелляционное определение, настаивая на добросовестности приобретения недвижимости.
Однако, выслушав мнения сторон и изучив доводы кассационной жалобы, кассационный суд отклонил их как необоснованные и оставил в силе ранее принятый судебный акт, подчеркнув, что спорное имущество изначально выбыло из права собственности муниципалитета помимо воли собственника, что позволило истребовать его и вернуть объект культурного наследия законному владельцу.
Дело № 88-14249/2026 |
