Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел гражданский спор, возникший между бывшими супругами и совладельцами земельного участка в Севастополе.

Каждому из них принадлежало по ½ доли в праве на земельный участок в садоводческом товариществе. В 2024 году одна из сторон нотариально оформила сделку дарения своей доли третьему лицу. Второй совладелец, узнав о переходе права собственности, обратился в суд. Он утверждал, что договор дарения прикрывает возмездную сделку, и просил признать его недействительным.

Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, отметив, что истец не предоставил убедительных доказательств заключения сторонами договора купли‑продажи под видом дарения, а потому нет оснований для квалификации этой сделки как притворной.

Севастопольский городской суд отменил это решение. Учитывая, что в документах фигурировала цена, между сторонами не было близких или доверительных отношений, оправдывающих безвозмездную передачу имущества, а часть участка ранее выставлялась на продажу через сайт объявлений, суд признал сделку притворной и перевёл на истца права и обязанности покупателя.

Ответчица обжаловала решение апелляционного суда в кассации. Однако гражданская коллегия кассационного суда согласилась с выводами апелляции о том, что договор дарения фактически служил прикрытием для купли продажи доли участка. При этом сделка была совершена с нарушением права преимущественной покупки.

В результате суд оставил апелляционное определение в силе, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Дело № 88-19306/2026