Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел жалобы ответчиков, в том числе ООО ИК «Династия», ООО «Импульс», ООО «Кубань-Логистик», ООО «Просервис» и ещё 73 физических лиц, оспаривавших возврат в муниципальную собственность земельных участков в пригороде Краснодара.

Суд установил, что в 2017 году Давид Топольян заключил с собственниками земельных паёв одного из сельскохозяйственных предприятий договоры цессии, по которым ему передали права требования компенсации за лишение права собственности на земельные доли в станице Старокорсунской. Впоследствии он обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельные участки.

Советский районный суд Краснодара удовлетворил иск и признал за Топольяном право собственности на 14 участков общей площадью более 36 га. Часть из них располагалась в водоохранной зоне реки Кубани и Краснодарского водохранилища. Краснодарский краевой суд при поддержке Четвертого кассационного суда отменил это решение.

После этого прокурор потребовал взыскать с Топольяна в пользу администрации Краснодара денежные средства, эквивалентные стоимости спорных участков, истребовать земли из чужого незаконного владения и признать самовольными постройками объекты, возведённые ответчиками. По мнению прокурора, участки незаконно выбыли из собственности города, неоднократно перепродавались и использовались с нарушением их целевого назначения.

Советский районный суд удовлетворил требования. С Топольяна взыскали 18 830 734,93 рубля, а остальных ответчиков обязали в течение 60 дней снести самовольные постройки: склады, столовую и торговые объекты. Кроме того, суд истребовал спорные земли в пользу города.

Ответчики обжаловали решение, ссылаясь на необоснованность суммы взыскания, свою добросовестность как приобретателей и процессуальные нарушения.

Кассационный суд не нашёл оснований для отмены судебных актов и оставил жалобы без удовлетворения, отметив, что все обстоятельства дела были рассмотрены должным образом. Суд подтвердил факт незаконного выбытия земель из собственности города, указав, что восстановить нарушенное право в данном случае можно только путём сноса самовольных построек и возврата земель его собственнику.

Дело № 88-20479/2026