Договор купли-продажи признан недействительным.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил без изменения судебные акты нижестоящих судов о признании недействительным договора купли-продажи квартиры вдовы участника СВО, заключенного обманным путем.

В апреле 2024 году вдове ветерана специальной военной операции позвонили неизвестные. Представившись сотрудниками банка и правоохранительных органов, злоумышленники сообщили женщине, что ее квартира незаконно продается через теневой рынок недвижимости и предложили ей оперативно заключить фиктивный договор купли-продажи и перевести свыше 3 000 000 рублей на указанные счета, якобы для сохранения сбережений и задержания черного риелтора. После выполнения всех указаний потерпевшая лишилась жилья и крупной суммы денег, которые ей обещали вернуть после завершения мнимого расследования.

Тракторозаводский районный суд Волгоградской области, с которым согласился Волгоградский областной суд, при рассмотрении дела установил, что в момент заключения сделки вдова участника СВО находилась в состоянии сильного душевного переживания в связи со смертью супруга, а также под психологическим и вербальным воздействием злоумышленников, не намеревалась продавать принадлежащую ей квартиру и была убеждена, что помогает правоохранительным органам. Изучив обстоятельства дела и принимая во внимание результаты судебной медицинской экспертизы, суды признали договор купли-продажи недействительным.

Кассационный суд оставил кассационную жалобу покупателя квартиры без удовлетворения. По мнению судебной коллегии по гражданским делам, нижестоящие суды обоснованно пришли к выводу о признании оспариваемой сделки купли-продажи недействительной и законно восстановили право собственности на спорную квартиру вдове ветерана.